Czyn a tytuł
Akt, tytuł i akt własności to słowa, które powszechnie czytamy i słyszymy w dokumentach prawnych. W rzeczywistości akt sam w sobie jest dokumentem prawnym, który umożliwia przeniesienie praw własności z osoby lub organizacji na inną osobę lub organizację. Tytuł własności to kolejny dokument prawny, który potwierdza własność nieruchomości na osobę lub organizację. Te dwa słowa są często używane w jednym zdaniu jako tytuł własności, dlatego wiele osób jest zdezorientowanych, gdy pytają o różnicę między aktem a tytułem. Istnieją jednak różnice między aktem prawnym a tytułem, o których będzie mowa w tym artykule. Różnice te są konieczne, aby wiedzieć, czy w najbliższej przyszłości zamierza się kupić nieruchomość.
Czyn
Akt jest instrumentem prawnym przenoszącym prawa własności ze starego właściciela na nowego i zawiera nazwiska obu właścicieli. Zawiera również opis, taki jak adres nieruchomości, jej granice, a także jej wielkość. Bez aktu nie można przenieść własności nieruchomości. Akt musi zostać podpisany przez obie strony w obecności prawnika. Istnieje wiele różnych rodzajów aktów prawnych, takich jak umowa zrzeczenia się, umowa gwarancyjna, umowa o stypendium itd.
Tytuł
Tytuł w prawie rzeczowym odnosi się do wszystkich praw i przywilejów przysługujących jednostkom. Tytuł to pojęcie, które jest synonimem pojęcia własności, ponieważ każdy, kto posiada tytuł do nieruchomości, jest uważany za właściciela nieruchomości. Osoba posiadająca tytuł własności jest właścicielem z wyłączeniem praw innych. Przy zakupie nieruchomości najważniejszym dokumentem prawnym dla kupującego jest akt własności, który potwierdza fakt posiadania przez osobę prawną prawa własności do nieruchomości.
Jaka jest różnica między Deed a Title?
• Różnica między aktem a tytułem własności staje się oczywista, gdy bank otrzyma dokumenty prawne zwane aktem prawnym i tytułem prawnym podpisane przez osobę, która zaciąga kredyt na zakup nieruchomości.
• Akt własności określa adres, granice i wielkość nieruchomości, podczas gdy tytuł własności jest na rzecz banku do czasu uregulowania wszystkich należności przez osobę zaciągającą pożyczkę.
• Po spłacie kredytu bank zmienia tytuł własności na rzecz pożyczkobiorcy. Czasami ojciec może wykreślić imię jednego ze swoich spadkobierców z aktu własności. To wtedy zmienia się tytuł własności.
