Tytuł Strata vs Torrens
Kupno nieruchomości to bardzo ważna decyzja życiowa, szczególnie dla zapewnienia przyszłości Twojej rodzinie. Kupując mieszkanie lub mieszkanie, należy sprawdzić tytuł, jaki otrzymasz przy zakupie nieruchomości, aby mieć pewność, że inwestycja jest bezpieczna. W Australii i wielu innych krajach stosuje się różne tytuły własności budynków wielopiętrowych, takie jak tytuł warstwy, tytuł warstwy, tytuł firmy i tytuł Torrensa. Niewielu zdaje sobie sprawę z różnic między tytułem warstwy a tytułem Torrensa i potrzebuje konsultacji z prawnikiem, aby zabezpieczyć swoje inwestycje. W tym artykule podjęto próbę zwrócenia uwagi na cechy obu typów tytułów, aby ułatwić potencjalnym kupującym.
Zarówno tytuły warstwowe, jak i tytuły Torrensa dają prawa własności lokalu nabywanego przez kupującego w budynku wielopiętrowym, a główna różnica polega na prawach i obowiązkach wyznaczonych przez nie dla właściciela. W przypadku tytułu warstwowego kupujący otrzymuje własność zakupionego przez siebie lokalu i otrzymuje udziały w firmie serwisowej, która jest bardziej odpowiedzialna, gdyż wymaga kasowania opłaty za utrzymanie co trzy miesiące proporcjonalnie do wielkości jednostki w wielopiętrowym budynek kupiony przez właściciela.
Tytuł Torrensa jest rodzajem tytułu warstwowego i jest praktykowany w NSW Australii. Jest to system, w którym urząd rejestruje i przechowuje wszystkie dokumenty dotyczące własności nieruchomości w NSW. Niezależnie od tego, czy nieruchomość jest sprzedawana, czy kupowana, wszystkie dokumenty muszą być sporządzone w biurze, które zostało nazwane na cześć Sir Roberta Torrensa, byłego premiera Australii Południowej. Wszyscy, którzy zarejestrują swoje nieruchomości w tym systemie, mają niezbywalne prawa do swoich nieruchomości. Ten system stał się powszechny w wielu krajach, w tym w całej Wspólnocie. System Torrens wykorzystuje jeden rejestr do rejestrowania wszystkich szczegółów, takich jak służebności, zastrzeżenia, wznowienia, hipoteki i zobowiązania. W oczach rządu nie jesteś właścicielem nieruchomości, dopóki nie przedstawisz odpowiednich dokumentów w urzędzie, w którym zostaniesz zarejestrowany jako właściciel.
Jaka jest różnica między Strata Title a Torrens Title?
• Własność, która jest tytułem warstwy, staje się tytułem Torrensa, gdy tylko zostanie zarejestrowana w urzędzie rządowym w celu prowadzenia rejestrów i ich dokumentacji.
• Nieruchomość będąca tytułem warstwowym obejmuje również podział pionowy, a kwestia wspólnej własności, takiej jak podjazd, schody, wejście, windy itp., Jest dobrze wyjaśniona z obowiązkami i wkładami nabywców lokali na utrzymanie wspólnej nieruchomości.
• Z drugiej strony, tytuł Torrensa utrzymuje mamę w kwestii wspólnej własności i pozostawia indywidualnym właścicielom walkę między sobą.
