Pożyczka a hipoteka
Pożyczki mogą być zarówno zabezpieczone, jak i niezabezpieczone, na krótki lub długi okres. Słowo hipoteka oznacza jedynie, że pożyczka jest zabezpieczona, a pożyczkodawca posiada nieruchomość jako zabezpieczenie kwoty pieniędzy, którą przekazał pożyczkobiorcy. W przypadku braku spłaty lub zwłoki pożyczkobiorcy, pożyczkodawca zastrzega sobie prawo do sprzedaży nieruchomości, która została odłożona jako zabezpieczenie w celu odzyskania pieniędzy. Chociaż słuszne jest nazywanie tego pożyczką hipoteczną, samo nazwanie pożyczki hipoteką wystarczy, aby wywołać wrażenie, że pożyczkodawca ma jakąś nieruchomość. Istnieje wiele podobieństw między pożyczką a kredytem hipotecznym, chociaż wiele osób nie wie, co do nich się różni. W tym artykule postaramy się wyjaśnić wszystkie wątpliwości czytelników, podkreślając cechy kredytów i hipotek.
Jeśli potrzebujesz niewielkiej sumy pieniędzy, banki są gotowe udzielić Ci jej bez zabezpieczenia na podstawie wyciągu bankowego. Takie pożyczki są pożyczkami niezabezpieczonymi, a banki pobierają wysokie oprocentowanie, a także pełna spłata musi nastąpić w krótkim czasie. Pożyczki te nazywane są również pożyczkami osobistymi i pożyczkobiorca może je wykorzystać na własne potrzeby, takie jak zakup dobra konsumpcyjnego, samochodu lub innej wartościowej rzeczy.
Zabezpieczenie kredytu z banku na cele biznesowe jest trudniejsze i wymaga dopełnienia o wiele więcej formalności takich jak sprawozdania finansowe z działalności za ostatnie trzy lata, ewidencja transakcji bankowych w formie wyciągu z konta, projekt raport podsumowujący, w jaki sposób pieniądze zostaną wykorzystane i jak pożyczkobiorca proponuje spłatę pożyczki z wypracowanym zyskiem itp. Oprócz tych wszystkich dokumentów, banki mogą nalegać na zabezpieczenie, aby czuć się zabezpieczone. Zabezpieczeniem tym może być biżuteria, depozyty stałe, certyfikaty ubezpieczeniowe, a nawet akcje Twojej firmy. W takich przypadkach korzystasz z własnych aktywów, aby uzyskać pożyczkę, a bank jest bezpieczny w tym sensie, że w przypadku jakiejkolwiek straty na twoim przedsięwzięciu może odzyskać pożyczone pieniądze, zachowując twoje aktywa. To staje się rodzajem kredytu hipotecznego.
Ogólnie rzecz biorąc, słowo hipoteka stało się popularne ze względu na kredyty mieszkaniowe, w których nieruchomość pozostaje w imieniu banku, który zapewnia pieniądze na zakup tej nieruchomości. Jeśli mówisz o pożyczce mieszkaniowej, możesz cieszyć się luksusem mieszkania w niej z rodziną, chociaż technicznie rzecz biorąc, dom jest własnością banku do czasu całkowitej spłaty. Jest to kredyt hipoteczny, ponieważ nieruchomość jest obciążona hipoteką w celu uzyskania pożyczki. Bank zachowuje prawo do przejęcia pożyczki, jeśli nie spłacisz lub nie będziesz w stanie spłacić EIW, które zostały wyznaczone do spłaty.
W skrócie:
Różnica między pożyczką a hipoteką
• Prosta pożyczka to pożyczka, która nie wymaga zabezpieczenia, natomiast hipoteka to pożyczka, w przypadku której pożyczkobiorca musi zachować swoją nieruchomość w imieniu banku do momentu całkowitej spłaty kwoty pożyczki
• Prosta pożyczka jest niezabezpieczona, oprocentowana na wysokim poziomie i udzielana na krótszy okres
• Kredyt hipoteczny jest zabezpieczony, oprocentowany niżej i udzielany na dłuższy okres.
