Pieniądze a depozyt zabezpieczający
Zadatek i depozyt zabezpieczający to dwa terminy, które należy rozumieć z różnicą. Zadatek jest czymś, co jest bliskie zastawu, ale różni się od niego. Zadatek jest wypłacany w wierze. Dlatego nie jest tak mocna jak zastaw. Innymi słowy można powiedzieć, że zadatek opiera się na zapewnieniu, a zastaw na zabezpieczeniu.
Poszczególne pieniądze wymagają doskonałego zrozumienia między dawcą a pożyczkobiorcą. Kaucje są wymagane głównie przez wynajmujących mieszkania i sklepy. Ma to na celu ochronę ich mieszkań lub lokali usługowych przed ewentualnymi oszustwami ze strony najemców. Wiele sporów i spraw sądowych dotyczy kaucji wymaganych przez właścicieli lokali mieszkalnych.
W ten sposób gminy przyszły na ratunek właścicielom, pozwalając im zatrzymać kaucje wniesione przez najemców nawet po opuszczeniu przez nich lokalu. W przypadku sporu gminy zezwoliły również najemcom na skorzystanie z oprocentowania kaucji od wynajmujących.
Zadatek jest przekazywany na wiarę i nie ma w tym zamiaru prowadzenia interesów, a kaucje są zbierane z motywów biznesowych. Jest to jedna z głównych różnic między zadatkiem a kaucją. W przypadku kaucji istnieje podstawa do zaufania, natomiast w przypadku zadatku nie ma podstawy. Pożyczkodawca okaże wiarę odbiorcy tylko w przypadku zadatku.
Strona wpłacająca zaliczkę w przypadku wniesienia kaucji nie ma prawa domagać się zwrotu pieniędzy, ponieważ jest związana umową. Nie ma takiej umowy między stronami w przypadku zadatku opartego na zapewnieniu.
