Różnica Między Fannie Mae I Freddie Mac

2024 Autor: Mildred Bawerman | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 08:41

Fannie Mae vs Freddie Mac

Zdecydowana większość pożyczkobiorców nigdy nie ma kontaktu z Fannie Mae i Freddie Mac. W związku z tym pozostają nieświadomi istnienia tych dwóch gigantów firm finansujących kredyty hipoteczne. Ma to związek z faktem, że obie te firmy współpracują z pożyczkodawcami, a nie z konsumentami końcowymi, którzy zaciągają pożyczki od tych pożyczkodawców. Dlatego naturalne jest, że ludzie nie zdają sobie sprawy z różnic między tymi dwiema firmami. Ten artykuł uświadomi ludziom różnice między Fannie Mae i Freddie Mac.

Zarówno Fannie, jak i Freddie odgrywają bardzo ważną rolę w branży kredytów hipotecznych i ogólnie w gospodarce kraju. Obydwa przedsiębiorstwa zostały utworzone przez rząd, aby kupować kredyty hipoteczne od banków i innych pożyczkodawców, aby udostępnić więcej funduszy na koniec pożyczkodawców, aby mogli udzielać więcej kredytów mieszkaniowych. Podsumowując, na te firmy przypada 5,4 biliona dolarów kredytów hipotecznych, co stanowi około połowy wszystkich kredytów mieszkaniowych w kraju.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Ponieważ obie mają ten sam cel, trudno jest znaleźć różnicę między tymi dwiema organizacjami. Fannie Mae została stworzona w 1938 roku przez prezydenta Roosevelta, aby upewnić się, że w segmencie kredytów mieszkaniowych nie ma niedoboru funduszy. Fannie Mae została przekształcona w spółkę notowaną na giełdzie w 1968 roku. Freddie Mac został utworzony w 1970 roku, aby zobaczyć, że Fannie Mae nie uzyska monopolu na rządowe kredyty hipoteczne. Główna różnica między tymi dwoma gigantami hipotecznymi polega na tym, że podczas gdy Fannie Mae pracuje głównie z pożyczkodawcami, Freddie Mac pracuje głównie z oszczędnościami (oszczędnościami i pożyczkami).

Podczas gdy Fannie Mae umożliwia gwarancję na wiele nieruchomości należących do jednej osoby do 10 jednostek, Freddie Mac pozwala na gwarancję na nie więcej niż 4 jednostki. Istnieją również inne zasady dotyczące zaliczek. Podczas gdy Fannie Mae prosi pożyczkobiorców o zaledwie 3%, Freddie Mac nie zezwala na pożyczki o wartości większej niż 95%, co oznacza, że pożyczkobiorca musi wpłacić co najmniej 5% zaliczki.