Mieszkaniowe a komercyjne
Różnica między mieszkaniem a komercją jest bardzo oczywista. Słowa „mieszkalny” i „komercyjny” pochodzą odpowiednio z określenia „rezydencja” i „handel”. Stąd ich różnica jest krystalicznie jasna dla wszystkich. Mieszkanie odnosi się do miejsca, które jest wykorzystywane do zamieszkania; reklama odnosi się do miejsca, które jest wykorzystywane do uzyskiwania zysków lub prowadzenia działalności innej niż zwykły cel życia. Istnieje jednak znacznie więcej subtelnych różnic, o których ludzie nie są świadomi, a to zróżnicowanie jest wykorzystywane przez władze do różnego opodatkowania nieruchomości, niezależnie od tego, czy jest to opłata skarbowa, stawki za energię elektryczną, czy jakikolwiek inny rachunek za media. W artykule podjęto próbę zwrócenia uwagi na różnice między nieruchomościami mieszkalnymi i komercyjnymi z punktu widzenia właścicieli, korzystających z nich oraz władz, które inaczej patrzą na te nieruchomości.
Co oznacza mieszkanie?
Mieszkanie to przymiotnik, który według słownika Oxford English oznacza „przeznaczony dla ludzi do życia”. Zanim przejdziemy dalej, aby zrozumieć różnicę między nieruchomością mieszkalną a komercyjną, warto zauważyć, że nawet banki rozróżniają je i oferują różne oprocentowanie kredytów hipotecznych tych dwóch rodzajów nieruchomości. Dlatego zastanów się dwa razy, zanim zdecydujesz się na zakup nieruchomości. Oprocentowanie zakupu nieruchomości mieszkaniowej jest niższe niż oprocentowanie nieruchomości komercyjnej. Wynika to z faktu, że banki zdają sobie sprawę, że nieruchomość komercyjna zarobi dla właściciela, a lokal mieszkalny również zarobi samodzielnie, ale powoli, wraz ze wzrostem wartości nieruchomości.
Najbardziej rzucająca się w oczy różnica między nieruchomością mieszkalną a komercyjną polega na tym, że nieruchomość mieszkalna to taka, która jest wykorzystywana wyłącznie do zamieszkania, na przykład bungalowy, apartamenty, mieszkania i spółdzielnie. Jest zatem jasne, że nieruchomość, w której mieszka osoba, nazywana jest nieruchomością mieszkalną.
Co oznacza komercyjny?
Według słownika Oxford English, nazwa handlowa oznacza „zajmujący się handlem lub zajmujący się nim”. Z drugiej strony do nieruchomości komercyjnych kwalifikują się fabryki, centra handlowe, obiekty biurowe itp. Jest więc jasne, że pracuje się w nieruchomości komercyjnej.
W celach inwestycyjnych trzeba zawczasu zdecydować, czy kupuje nieruchomość pod budowę domu, czy też pod zabudowę handlową. Jeśli zdecyduje się na budowę sklepów lub biur, kupowana przez niego nieruchomość powinna być nieruchomością komercyjną, ponieważ władze budują nieruchomości komercyjne lub mieszkalne. Po zakupie wprowadzenie jakichkolwiek zmian w jego użytkowaniu jest prawie niemożliwe.
Znajomość różnic między tymi dwoma typami nieruchomości jest niezbędna przed podjęciem decyzji inwestycyjnej. Obie nieruchomości są opodatkowane z uwzględnieniem różnic; władze pobierają więcej od właściciela za rejestrację i opłatę skarbową, ponieważ uważają, że nieruchomość komercyjna przynosi wyższy zwrot z inwestycji.
Banki postrzegają nieruchomości komercyjne jako bardziej ryzykowne niż nieruchomości mieszkalne, ponieważ uważają, że właściciel nieruchomości mieszkalnej może dość łatwo wyrzucić kwotę kredytu, co nie ma miejsca w przypadku nabywców nieruchomości komercyjnych. W związku z tym pożyczki na nieruchomości komercyjne są przeznaczone na krótszy okres obowiązywania i oprocentowanie są wyższe niż w przypadku nieruchomości mieszkalnych, które są często obciążone hipoteką z bardzo niskim oprocentowaniem przez okres do 30 lat.
Skoro mamy już pojęcie o nieruchomościach komercyjnych, pora sprawdzić, czy to słowo ma więcej znaczeń. W jaki sposób używany jest ten przymiotnik, handlowy? Zawsze jest używane w znaczeniu związanym z handlem lub zaangażowanym w niego.
Commercial jest również używany jako rzeczownik do oznaczania reklam telewizyjnych lub radiowych.
Wyglądali jak para z reklamy Bollywood.
„Centrum handlowe - budynek handlowy”
Jaka jest różnica między mieszkalnym a komercyjnym?
• Mieszkanie odnosi się do miejsca, które jest wykorzystywane do celów mieszkalnych; reklama odnosi się do miejsca, które jest wykorzystywane do uzyskiwania zysków lub prowadzenia działalności innej niż zwykły cel życia.
• Nieruchomości mieszkalne są tańsze niż nieruchomości komercyjne, choć są wyjątki.
• Nieruchomość mieszkalna służy wyłącznie do celów mieszkalnych, podczas gdy nieruchomość komercyjna służy do przynoszenia zysków właścicielowi.
• Banki pobierają wyższe odsetki od kredytów hipotecznych na nieruchomości komercyjne, a okres ich trwania jest znacznie krótszy niż w przypadku nieruchomości mieszkalnych.
• Przymiotniki to przede wszystkim komercyjne i mieszkalne.
• Commercial jest również używany jako rzeczownik.
Zdjęcie dzięki uprzejmości: Mall via Pixabay
