Wartość godziwa a wartość rynkowa
Firma może wykorzystać wiele metod wyceny swoich aktywów. Firmy przeprowadzają częste analizy wartości aktywów posiadanych przez firmę, aby ustalić całkowitą wartość firmy i zobaczyć, ile firma mogłaby zarobić w przypadku zbycia aktywów. Dwie popularne metody wyceny aktywów to wartość rynkowa i wartość godziwa. Artykuł zawiera wyczerpujące wyjaśnienie dwóch metod wyceny aktywów oraz wyjaśnia, w jaki sposób te metody są do siebie podobne i różnią się od siebie.
Co to jest wartość rynkowa?
Wartość rynkowa to cena, za jaką można kupić lub sprzedać dany składnik aktywów na wolnym rynku. Nie oznacza to jednak, że wartość rynkowa jest tą samą ceną, za jaką składnik aktywów został kupiony, ponieważ cena wahałaby się w zależności od warunków rynkowych i może być warta więcej lub mniej niż cena zapłacona przy zakupie. Wartość rynkowa składnika aktywów zostanie określona przez podaż i popyt na ten składnik aktywów na rynku. Wartość rynkowa dowolnego składnika aktywów jest zwykle określana przez zawodowych rzeczoznawców, którzy biorą pod uwagę szereg ważnych czynników przy ustalaniu wartości rynkowej. Należy jednak zauważyć, że aktywa sprzedawane w różnych częściach kraju mogą mieć różne wartości rynkowe, a wartość aktywów zależy w dużej mierze od jego lokalizacji.
Co to jest wartość godziwa?
Wartość godziwa to wartość składnika aktywów wyliczona za pomocą różnych modeli finansowych. Takie modele uwzględniają czynniki finansowe i ekonomiczne w celu ustalenia wewnętrznej wartości aktywów. W większości modeli stosuje się podobne podejście, w którym wartość godziwą składnika aktywów ustala się poprzez dyskontowanie oczekiwanych przyszłych przepływów pieniężnych, które mogą zostać uzyskane z tego składnika aktywów. Wartość godziwa powinna być również prawdziwym odzwierciedleniem wartości składnika aktywów, a przypisana wartość jest „godziwą”. Wartość godziwa to cena, jaką zapłaci za niego strona zamierzająca kupić składnik aktywów. Wartość ta może być wyższa lub niższa od wartości rynkowej, w zależności od tego, jak cenna jest dla strony kupującej aktywa.
Jaka jest różnica między wartością godziwą a wartością rynkową?
Wartość godziwa i wartość rynkowa to miary, które są często stosowane przy ustalaniu wartości składnika aktywów. Chociaż mogą brzmieć podobnie, sposób, w jaki są one obliczane, różni się od siebie. Wartość rynkowa to wartość, za jaką można kupić i sprzedać składnik aktywów na rynku. Wartość rynkowa składnika aktywów zostanie określona przez popyt i podaż na nie. Wartość godziwą składnika aktywów oblicza się przy użyciu modeli finansowych, które uwzględniają całkowitą wartość bieżącą przyszłych przepływów pieniężnych, które można wygenerować z tego składnika aktywów. Wartość godziwa nie zawsze jest równa wartości rynkowej i może być wyższa lub niższa w zależności od tego, jak cenny jest składnik aktywów dla nabywcy.
Streszczenie:
Wartość godziwa a wartość rynkowa
• Wartość godziwa i wartość rynkowa to miary, które są często stosowane przy ustalaniu wartości składnika aktywów.
• Wartość rynkowa to cena, za jaką można kupić lub sprzedać składnik aktywów na wolnym rynku.
• Wartość rynkowa składnika aktywów zostanie określona przez popyt i podaż na nie.
• Wartość godziwa to wartość składnika aktywów wyliczona za pomocą różnych modeli finansowych. Takie modele uwzględniają czynniki finansowe i ekonomiczne w celu ustalenia wewnętrznej wartości aktywów.
• Wartość godziwa nie zawsze jest równa wartości rynkowej i może być wyższa lub niższa w zależności od tego, jak cenny jest składnik aktywów dla nabywcy.
