REM vs Quasi w REM
Zarówno REM, jak i quasi in REM reprezentują jurysdykcję lub kontrolę sądu nad majątkiem, ale istnieje między nimi pewna różnica pod względem charakteru i treści. Terminy „REM” i „quasi in REM” nie są często słyszane w sferze prawnej, ale nadal reprezentują dwa ważne pojęcia. W rzeczywistości terminy te stanowią dwa rodzaje jurysdykcji przysługującej sądowi w odniesieniu do określonego mienia. Znane powszechnie jako REM i quasi w jurysdykcji REM, zasadniczo przyznają sądowi władzę nad pewną własnością, ale, jak wspomniano wcześniej, różnią się charakterem i treścią. Różnicę tę można zidentyfikować, rozumiejąc definicje obu terminów.
Co to jest REM?
Tradycyjnie termin „REM” wywodzi się z łacińskiego wyrażenia „in Rem”, które jest interpretowane jako oznaczające „przeciw rzeczy lub odnoszące się do rzeczy”. Pozew sądowy w REM obejmuje spór dotyczący tytułu, własności lub praw do określonej własności. W ten sposób akcja koncentruje się na nieruchomości. W takim przypadku sąd ma prawo określić własność nieruchomości, która będzie wiążąca dla wszystkich innych roszczeń, tradycyjnie określanych jako „wiążące na całym świecie”. Termin „REM” sugeruje, że pozew lub powództwo są oparte wyłącznie na mieniu, a zatem sąd nie koncentruje się na właścicielu nieruchomości ani na innych osobach fizycznych. Dzieje się tak, ponieważ akcja nie jest skierowana przeciwko osobom, ale mieniu. Ostateczna ocena stanu majątku przez sąd zostanie podjęta niezależnie od wszelkich roszczeń do majątku. Działania w ramach REM obejmują zarówno majątek nieruchomy, jak i ruchomy. Należy pamiętać, że sąd może sprawować jurysdykcję REM tylko wtedy, gdy sporna nieruchomość znajduje się w granicach jurysdykcji sądu. Na przykład, sąd w X ma jurysdykcję do określenia praw do winnicy w X, ale nie do winnicy położonej w Y. Ponadto sąd może wykonywać tę jurysdykcję tylko wtedy, gdy zainteresowane strony zostały prawidłowo i dostatecznie powiadomione o powództwie i zostały mając możliwość przedstawienia swojej sprawy.sąd może wykonywać tę jurysdykcję dopiero po prawidłowym i wystarczającym zawiadomieniu zainteresowanych stron o powództwie i umożliwieniu im przedstawienia swojej sprawy.sąd może wykonywać tę jurysdykcję dopiero po prawidłowym i wystarczającym powiadomieniu zainteresowanych stron o powództwie i umożliwieniu im przedstawienia swojej sprawy.
Powództwo sądowe w REM koncentruje się na nieruchomości, która musi znajdować się w granicach jurysdykcji sądu
Co to jest quasi w REM?
Natomiast pozew sądowy Quasi in REM nie jest wnoszony w celu ustalenia praw do określonej nieruchomości. Wielu opisało quasi w REM jako ograniczony rodzaj osobistej jurysdykcji. Na przykład Peter mieszka we Francji, a Andy w Ameryce. Wypadek samochodowy we Francji, który miał miejsce podczas wakacji Andy'ego w tym miejscu, pozostawia go kontuzjowanego. Andy wytacza sprawę Peterowi w Ameryce. Zazwyczaj sądy w Ameryce nie mają osobistej jurysdykcji nad Peterem, ponieważ mieszka on we Francji. Jednak Peter jest właścicielem farmy położonej w mieście, w którym mieszka Andy. Andy może zatem wnieść sprawę o wydanie nakazu, który pozwoli mu wykorzystać farmę Petera do zaspokojenia roszczenia o odszkodowanie przeciwko Peterowi. Jeśli sąd wyrazi na to zgodę, wykonuje quasi jurysdykcję REM. Oznacza to, że sprawuje kontrolę nad majątkiem pozwanego znajdującym się w granicach jurysdykcji sądu.
Mówiąc najprościej, Quasi in REM odnosi się do rodzaju jurysdykcji lub działania opartego na majątku osoby, która nie jest objęta jurysdykcją sądu. Na jurysdykcję tę powołuje się zwykle, gdy powód nie może uzyskać osobistego wyroku przeciwko pozwanemu. Podobnie jak w przypadku jurysdykcji REM, sąd może sprawować jurysdykcję quasi w jurysdykcji REM tylko wtedy, gdy nieruchomość znajduje się w granicach jurysdykcji sądu. Ponadto pozwany musi mieć udziały w nieruchomości na drodze własności i musi otrzymać zawiadomienie o powództwie. Ponadto pozwany musi mieć możliwość przedstawienia swojej sprawy.
Jaka jest różnica między REM i Quasi in REM?
• REM odnosi się do powództwa przeciwko nieruchomości, które ma na celu ustalenie prawa własności lub praw do tej nieruchomości.
• Quasi in REM dotyczy sytuacji, w której majątek pozwanego jest zajęty w celu zaspokojenia roszczenia powoda. Sąd nie określa praw ani własności zajętego mienia.
• W postępowaniu REM pozwanych jest wielu, w przeciwieństwie do postępowania quasi in REM, w którym spór toczy się wokół roszczenia powoda i majątku pozwanego.
Zdjęcia dzięki uprzejmości:
