Leasing finansowy a leasing operacyjny
Leasing to umowa prawna, która daje leasingobiorcy prawo do użytkowania składnika aktywów lub produktu przez określony czas, który często stanowi dużą część okresu użytkowania składnika aktywów w zamian za regularną płatność na rzecz leasingodawcy, który być właścicielem lub producentem składnika aktywów. Dzierżawa to termin ogólny, który obejmuje wiele rodzajów leasingu. Jednak ogólnie leasing można podzielić na leasing finansowy i operacyjny. Są to terminy bardziej przydatne dla klientów korporacyjnych, ale trzeba mieć na uwadze takie różnice, gdyż obecnie najem zyskuje coraz większą popularność.
Leasing
Leasing finansowy i leasing operacyjny to najczęściej słyszane umowy leasingu w świecie biznesu. Są jednak podobne pod wieloma względami, istnieje duża różnica w ich strukturze. W przypadku leasingu finansowego leasingodawca będący właścicielem lub producentem składnika aktywów przyznaje prawa użytkowania obejmujące ryzyko i korzyści leasingobiorcy, który jest nabywcą składnika aktywów. Ryzyko obejmuje starzenie się technologii, zużycie i regularną konserwację. W przypadku leasingu finansowego leasingobiorca płaci kwotę, która pokrywa prawie całą cenę składnika aktywów i może go używać przez większość okresu jego użytkowania. Leasing ten daje leasingobiorcy opcję zakupu składnika aktywów po znacznie obniżonej cenie, jeśli sobie tego życzy po zakończeniu okresu leasingu. Mocną cechą leasingu finansowego jest to, że nie można go łatwo anulować. Jeśli najemca chce anulować umowę najmu, musi zapłacić olbrzymie kary.
Leasing operacyjny
Jest to rodzaj leasingu, w którym leasingodawca zachowuje prawo własności, a nawet ryzyko i korzyści spoczywają na leasingodawcy. Leasingodawca płaci za utrzymanie przedmiotu leasingu w okresie leasingu. Po zakończeniu dzierżawy składnik aktywów nadal ma dobrą wartość. Dzieje się tak, ponieważ okres leasingu obejmuje niewielką część okresu użytkowania składnika aktywów. Różni się od leasingu finansowego tym, że jest łatwo anulowalny i jest krótszy niż leasing finansowy. Typowym przykładem leasingu operacyjnego jest instalacja i używanie przez firmę wielu komputerów w biurze. W tym przypadku użytkownik nie jest odpowiedzialny za konserwację komputerów ani nie martwi się, że systemy staną się przestarzałe, ponieważ za wszystko to odpowiada leasingodawca.
Jaka jest różnica między leasingiem finansowym a leasingiem operacyjnym?
• Główna różnica pomiędzy leasingiem finansowym a leasingiem operacyjnym polega na własności składnika aktywów. Podczas gdy ryzyko i korzyści w przypadku leasingu finansowego spoczywają na leasingobiorcy, w przypadku leasingu operacyjnego są one po stronie leasingodawcy.
• Kolejną różnicą jest sposób, w jaki leasing jest ujmowany w sprawozdaniach finansowych. W przypadku leasingu finansowego składnik aktywów wykazywany jest w bilansie po stronie aktywów, a czynsze po stronie pasywów bilansu. Z drugiej strony leasing operacyjny jest ujmowany jako koszt operacyjny w rachunku zysków i strat.
