Rynek kupującego a rynek sprzedającego
Ponieważ rynki kupujących i sprzedających to terminy, które często słyszymy, odnosząc się do rynku nieruchomości, znajomość różnicy między rynkiem kupującego a rynkiem sprzedającego jest jedynie pomocna. Rynki przechodzą cykle koniunkturalne, w których warunki takie jak wahania stóp procentowych, inflacja, wzrost gospodarczy, zatrudnienie itp. Mogą wpływać na to, czy rynek jest rynkiem kupującego, czy sprzedającego. Każdy klient lub sprzedawca na rynku powinien być świadomy tego, czy rynek jest rynkiem kupującego, czy sprzedającego, ponieważ może to znacznie wpłynąć na osiągane zyski, korzyści dla każdej ze stron i poziom kontroli nad rynkiem. W poniższym artykule przyjrzymy się bliżej każdej koncepcji i wyraźnie rozróżniamy różnicę między rynkiem kupującego a rynkiem sprzedającego.
Co to jest rynek kupującego?
Rynek kupujących to rynek, na którym podaż jest wyższa niż popyt. Na przykład w branży nieruchomości rynek kupującego oznaczałby rynek, na którym więcej sprzedawców wystawia swoje domy na sprzedaż. Jednak wraz ze wzrostem liczby sprzedawców i domów wystawianych na sprzedaż popyt na nie spada. Oznacza to, że sprzedawca musi następnie sprzedać kupującemu po cenach i na warunkach, które są do przyjęcia dla kupującego. Nazywa się to rynkiem kupujących, ponieważ na rynku jest mniej kupujących niż sprzedających, a kupujący mają większą kontrolę, ponieważ mogą żądać obniżonych cen. Jeśli sprzedawca chce sprzedawać na rynku kupującym, musi dostosować się do wymagań kupującego, zwłaszcza jeśli chce dokonać szybkiej sprzedaży.
Co to jest rynek sprzedającego?
Z drugiej strony rynek sprzedawcy jest korzystny dla sprzedawcy, ponieważ popyt jest wyższy niż podaż. Gdy popyt jest wyższy niż podaż, sprzedawcy mają większą kontrolę nad ustalanymi cenami i warunkami sprzedaży. Na rynku sprzedawcy sprzedawca sprzedaje swoje aktywa, towary lub usługi kupującemu, który płaci najwyższą cenę. Na przykład na rynku kupujących w branży nieruchomości jest więcej kupujących niż sprzedających i zazwyczaj można spotkać się z sytuacją, w której wielu kupujących konkuruje ze sobą o zakup jednej nieruchomości, co podniesie cenę. Ponieważ popyt jest wysoki, a podaż niska, kupujący są zmuszeni spełnić cenę i warunki sprzedawcy, jeśli chcą kupić aktywa, produkty lub usługi sprzedawcy.
Jaka jest różnica między rynkiem kupującego a rynkiem sprzedającego?
Rynek kupującego i sprzedającego są zwykle widoczne na rynku nieruchomości. Jak sama nazwa wskazuje, rynek kupującego jest korzystny dla kupującego, podczas gdy rynek sprzedającego jest korzystny dla sprzedającego. Należy jednak pamiętać, że rynki kupującego lub sprzedającego nie są wieczne. Zależą od zmian na rynku i warunków rynkowych. Rynek może zmienić kupujących na korzyść sprzedających. Główna różnica między tymi dwoma typami rynków polega na tym, że na rynku kupującego podaż jest większa niż popyt, a na rynku sprzedającego popyt jest większy niż podaż. Oznacza to, że na rynku kupujących istnieje konkurencja między sprzedającymi, aby sprzedawać ograniczonej liczbie kupujących, co skutkuje spadkiem cen. Na rynku sprzedawcy istnieje konkurencja między kupującymi, co prowadzi do wzrostu cen.
Streszczenie:
Rynek kupującego a rynek sprzedającego
• Rynek kupującego i sprzedającego są zazwyczaj postrzegane na rynku nieruchomości. Jak sama nazwa wskazuje, rynek kupującego jest korzystny dla kupującego, podczas gdy rynek sprzedającego jest korzystny dla sprzedającego.
• Rynek kupujących to rynek, na którym podaż jest wyższa niż popyt. Na przykład w branży nieruchomości rynek kupującego oznaczałby rynek, na którym więcej sprzedawców wystawia swoje domy na sprzedaż.
• Z drugiej strony rynek sprzedawcy jest korzystny dla sprzedającego, ponieważ popyt jest wyższy niż podaż. Gdy popyt jest wyższy niż podaż, sprzedawcy mają większą kontrolę nad ustalanymi cenami i warunkami sprzedaży.
• Na rynku kupujących istnieje konkurencja między sprzedającymi, aby sprzedawać ograniczonej liczbie kupujących, co powoduje spadek cen. Na rynku sprzedawcy istnieje konkurencja między kupującymi, co powoduje wzrost cen.
