Kluczowa różnica - LOI vs MOU
LOI (list intencyjny) i MOU (protokół ustaleń) mają w dużej mierze podobny charakter i często są ze sobą mylone. Dlatego ważne jest, aby jasno zrozumieć różnicę między LOI a MOU. Zarówno LOI, jak i MOU są intensywnie wykorzystywane w transakcjach o charakterze osobistym i biznesowym. Kluczowa różnica między LOI a MOU polega na tym, że LOI jest umową, która określa główne punkty proponowanej umowy i służy jako „umowa do uzgodnienia” między dwiema stronami, podczas gdy MOU to umowa między dwiema lub więcej stronami w celu podjęcia określonego zadania lub projektu. Obie umowy nie mają na celu wykonania prawnego między stronami.
SPIS TREŚCI
1. Przegląd i kluczowe różnice
2. Co to jest LOI
3. Co to jest MOU
4. Porównanie bezpośrednie - LOI vs MOU
5. Podsumowanie
Co to jest LOI?
LOI to umowa, która określa główne punkty proponowanej umowy i służy jako „umowa do uzgodnienia” między dwiema stronami. LOI jest również określane jako list informacyjny lub dokument koncepcyjny. W LOI mogą być zaangażowane tylko dwie strony; w związku z tym LOI nie może powstać między więcej niż dwoma stronami. LOI jest często uważane za umowę główną sporządzoną przed zawarciem umowy pisemnej; dlatego nie jest prawnie wiążący. Jednak wiele z tych umów zawiera postanowienia, które są wiążące, takie jak umowy o nieujawnianiu informacji, wyłączności i zakazie konkurencji.
Treść LOI
LOI ma formę listu formalnego i należy dołączyć następującą treść,
- Podsumowanie (akapit otwierający)
- Oświadczenie o problemie
- Omówienie działań, które mają zostać wdrożone, i sposobu ich realizacji
- Wyniki zajęć
- Budżet i inne istotne informacje finansowe
- Zamknięcie akapitu
- Podpis zaangażowanych stron
List intencyjny jest zazwyczaj przedstawiany przez jedną stronę drugiej stronie, a następnie negocjowany przed jego podpisaniem lub podpisaniem. Tutaj obie strony będą próbowały zabezpieczyć swoje pozycje. Jeśli zostanie starannie wynegocjowany, LOI może służyć do ochrony obu stron transakcji. Poziom negocjacji może wzrosnąć w zależności od charakteru danego projektu. Na przykład LOI są szeroko wykorzystywane w działaniach korporacyjnych, takich jak fuzje, przejęcia i wspólne przedsięwzięcia, przed zawarciem formalnej pisemnej umowy. W takim przypadku LOI stanowi wiarygodną podstawę do weryfikacji i negocjacji warunków przed zawarciem prawnie wiążącej umowy.
Co to jest MOU?
MOU to pisemna umowa, w której warunki umowy są jasno określone i uzgodnione z celami, które mają zostać osiągnięte. Ale to nie jest egzekwowanie prawne między stronami. Porozumienia ustaleń są często pierwszymi krokami w kierunku prawnie wiążących umów. MOU może stwierdzać, że strony „zgadzają się promować i wspierać wspólne użytkowanie obiektów”, ale nie jest to prawnie wiążąca klauzula.
Np. W 2010 r. Royal Dutch Shell, jedna z największych grup energetycznych w Europie, zawarła protokół ustaleń dotyczący utworzenia spółki joint venture o wartości 12 miliardów dolarów z Cosan, dużym brazylijskim przetwórcą trzciny cukrowej.
W przeciwieństwie do LOI, więcej niż dwie strony mogą posiadać sygnatariuszy MOU. W związku z tym tego typu porozumienie może zostać zawarte między więcej niż dwoma stronami. Mimo że MOU nie jest prawnie wykonalne, jest „wiążące przez estoppel”. Jest to klauzula, która uniemożliwia osobie dochodzenie faktu lub prawa lub uniemożliwia jej zaprzeczenie faktowi. Dlatego też, jeśli którakolwiek ze stron nie dotrzyma warunków porozumienia, a druga strona poniosła stratę. W rezultacie poszkodowany ma prawo do pokrycia strat. Podobnie jak LOI, MOU może również zawierać prawnie wiążące klauzule.
Treść protokołu ustaleń
Poniższe elementy są zwykle zawarte w MOU.
- Strony zaangażowane w MOU
- Cel zawarcia MOU
- Role i obowiązki każdej zaangażowanej strony
- Zasoby wniesione przez każdego partnera
- Ocena zamierzonych korzyści przez każdą ze stron
-
Podpis zaangażowanych stron
Różnica między LOI a MOU Rysunek 01: Format MOU
Jaka jest różnica między LOI a MOU?
Porównaj środek artykułu przed tabelą
LOI vs MOU |
|
| LOI to umowa, która określa główne punkty proponowanej umowy i służy jako „umowa do uzgodnienia” między dwiema stronami. | MOU to umowa między dwiema lub więcej stronami, w przypadku której MOU nie ma na celu egzekwowania prawa między stronami. |
| Zaangażowane strony | |
| W LOI mogą być zaangażowane tylko dwie strony. | Więcej niż dwie strony mogą zawrzeć protokół ustaleń. |
| Stosowanie | |
| LOI jest często później przekształcane w umowę, dlatego ma ograniczone zastosowanie. | MOU często pozostaje w swojej formie aż do zakończenia zadania lub projektu. |
Podsumowanie - LOI vs MOU
Oba rodzaje umów opisują zamiar podjęcia określonego działania i nie są dokumentami prawnie wiążącymi, chociaż mogą zawierać prawnie wiążące klauzule. Różnica między LOI a MOU zależy głównie od uznania zaangażowanych stron i charakteru danego projektu; LOI jest bardziej odpowiedni do wykorzystania jako umowa główna w głównych sojuszach, takich jak fuzje i przejęcia, gdzie niezbędna jest stabilna platforma negocjacyjna, podczas gdy MOU może być bardziej odpowiednia do wykorzystania jako alternatywa dla umowy.
