Kluczowa różnica - MOU a umowa
Zarówno protokół ustaleń, jak i umowa to dwa sposoby zawarcia umowy. Umowy są powszechnie stosowane w transakcjach biznesowych i osobistych i zapewniają ważność oraz odrębne warunki, na jakich ma zostać wykonane określone zadanie. Kluczowa różnica między MOU a umową polega na tym, że MOU to umowa między dwiema lub więcej stronami, która nie jest prawnie wiążąca, podczas gdy umowa jest prawnie wiążącą umową między dwiema lub więcej stronami, która nakłada obowiązek wykonania (lub nie) określonego zadania. Oprócz tej głównej różnicy, protokół ustaleń i umowa są w dużej mierze podobne pod względem celów, które chcą osiągnąć.
SPIS TREŚCI
1. Przegląd i kluczowe różnice
2. Co to jest MOU
3. Co to jest umowa
4. Bezpośrednie porównanie - MOU a umowa
5. Podsumowanie
Co to jest MOU?
MOU (Memorandum of Understanding) to umowa między dwiema lub więcej stronami, w przypadku której MOU nie ma na celu egzekwowania prawa między stronami. MOU może stwierdzać, że strony „zgadzają się promować i wspierać wspólne użytkowanie obiektów”, ale nie jest to prawnie wiążąca klauzula. MOU to pisemna umowa, w której warunki umowy są jasno określone i uzgodnione z celami, które mają zostać osiągnięte. Porozumienia ustaleń są często pierwszymi krokami w kierunku prawnie wiążących umów.
Mimo że MOU nie jest prawnie wykonalne, jest „wiążące przez estoppel”. Jest to klauzula, która uniemożliwia osobie dochodzenie faktu lub prawa lub uniemożliwia jej zaprzeczenie faktowi. Dlatego też, jeśli którakolwiek ze stron nie dotrzyma warunków porozumienia, a druga strona poniosła stratę. W rezultacie poszkodowany ma prawo do pokrycia strat.
Co to jest umowa?
Umowa to prawnie wiążące porozumienie między dwiema lub więcej stronami, które nakłada obowiązek wykonania (lub nie) określonego zadania. Zgodnie z prawem w umowie powinny znajdować się następujące elementy, aby zakwalifikować ją jako umowę.
- Oferta i zgoda
- Zamiar stron stworzenia wiążących relacji
- Zapłata za złożoną obietnicę
- Zgoda stron
- Zdolność stron do działania
- Zgodność umowy z prawem
Rodzaje umów
Poniżej przedstawiono różne rodzaje umów.
Umowa ekspresowa
Umowa ekspresowa jest zawierana ustnie bez pisemnej zgody
Np. Osoba M i osoba X zawierają umowę, w ramach której osoba M ma sprzedać samochód osobie X za 500 200 USD. Zawarcie umowy nastąpiło poprzez rozmowę telefoniczną.
Umowa pisemna
Umowa pisemna to umowa, w której warunki umowy są udokumentowane w formie pisemnej lub drukowanej. Są one uważane za bardziej wiarygodne niż wyraźne umowy ze względu na wyraźne dowody.
Np. Osoba A i osoba B to odpowiednio pracodawca i pracownik. Zawierają umowę na piśmie, w której osoba A zatrudnia osobę B do wykonania określonego zadania w uzgodnionym terminie.
Umowa wykonawcza
Gdy obie strony lub którakolwiek ze stron nie wypełniły swoich zobowiązań, umowa jest nadal w toku i jest nazywana umową wykonawczą.
Np. Osoba D zawiera umowę z osobą E na zakup samochodu za 450 000 USD. D dokonał płatności, ale E nie przesłał jeszcze powiązanych dokumentów. Na tym etapie umowa jest w stanie wykonalności.
Rysunek 01: Wzór umowy
Jaka jest różnica między MOU a Kontraktem?
Porównaj środek artykułu przed tabelą
MOU a umowa |
|
| MOU to umowa między dwiema lub więcej stronami, która nie jest prawnie wiążąca. | Umowa to prawnie wiążąca umowa między dwiema lub więcej stronami, która zobowiązuje do wykonania (lub nie wykonania) określonego zadania. |
| Formularz | |
| MOU to pisemna umowa. | Umowa może mieć formę ustną lub pisemną. |
| Naruszenie umowy | |
| Sąd nie wykonuje postanowień naruszających protokół ustaleń. | Sądy mogą wyegzekwować postanowienia naruszające umowę, w przypadku gdy strona, która nie zobowiązała się do wykonania umowy, jest zobowiązana do zapłaty kary. |
Podsumowanie - MOU a umowa
Różnica między MOU a umową zależy głównie od dostępności prawnie wiążącej umowy, gdzie MOU jest umową bez takiego prawnie wiążącego charakteru, podczas gdy umowa jest określana jako umowa chroniona przez państwo prawa. To, czy zawrzeć protokół ustaleń lub umowę, zależy głównie od uznania zaangażowanych stron i relacji, które łączą. MOU może być bardziej odpowiedni dla osobistych umów i umów, zwłaszcza pisemne są preferowane w transakcjach biznesowych, ponieważ są prawnie wiążące.